海普睿诚律师深入社区开展普法宣传

海普睿诚律师深入社区开展普法宣传

近日，海普睿诚律师事务所李健、耿妍、田改利、王渤海四位律师联合陕西电视台1频道《帮忙有一套》栏目，走进旭景名园社区开展2017社区行活动，给社区居民朋友们带来免费法律咨询，帮助、引导群众解决身边的法律问题。

晚上6点，活动正式开始，现场气氛热烈。社区居民围绕民间借贷、继承纠纷以及房屋买卖等法律问题踊跃发问，律师都给予居民专业、耐心的解答。

此次活动提升了群众的法律意识，引导群众通过运用法律措施化解矛盾，解决纠纷，达到构建和谐社会的目的，让居民知晓法律与日常生活工作息息相关，密不可分。普法活动是一项长期、艰巨、重要的工程，今后，海普睿诚律师事务所会进一步深入开展普法宣传活动，令广大市民树立学法、懂法、用法、守法、护法的意识，在社会中形成良好的法治氛围。

1咨询案例一

甲买了一套二手房，合同约定二手房包括地下库房。甲付了全款。住房及地下库房的房产证已在房管局为甲办理了过户。商品房对甲进行了交付，地下库房因有他人占用未交付，出售人说钥匙丢了。咨询如何能使用地下库房。

律师意见：查清楚占用是否是租赁关系，租赁在买卖合同签订之前发生，买卖不破租赁，在买卖合同签订之后发生租赁或是非法占用可请求其交付地下库房，或向法院起诉出售人和占有人交付。

2咨询案例二

乙在银行贷款20万，用自己的房子办理了抵押登记，还款期限已到。现在银行扣划他的工资卡，还告诉他如果不还钱要拍卖房子。咨询如何能让银行不拍卖房子。

律师意见：可与银行协商达成还款计划。争取时间，尽快还款。作为贷款的抵押物，银行在法院执行阶段可强制拍卖。拍卖款偿还银行欠款后，剩余款项将返还给乙。

3咨询案例三

丙借给自己的老同学10万元，用于其做生意，但现在约定还款期限已到，老同学没有还款。还换了电话号码，但丙知道老同学的住址，其儿子声称不知其父去向，向律师咨询如何处理。

律师意见：为了不破坏老同学之间的关系，可向其子说明利害关系，联系老同学让他尽快还款。如果行不通，可向法院起诉。